In Condominio le occasioni per litigare non mancano mai. Questa volta la lite scoppia per il mancato rispetto delle distanze e, più precisamente, perché l’opera realizzata dal vicino “oscura” la visuale. I quesiti che ci dobbiamo porre sono semplici: in Condominio si applicano le norme in materia di distanze legali o quelle, meno restrittive, tipiche […]
Condominio: possibile “oscurare” il divisorio tra i balconi? Read More »
«Allorché più condomini agiscono nello stesso processo verso altro condomino o verso un terzo sia per la cessazione delle immissioni a tutela della rispettiva unità immobiliare di proprietà esclusiva, sia a difesa della cosa comune ai sensi dell’art. 1102 c.c., si determina una ipotesi di litisconsorzio facoltativo in cause scindibili, sicché, ove l’appello avverso la
Litisconsorzio facoltativo dei condomini e limiti all’impugnazione Read More »
Con riferimento agli oneri condominiali, ove un’unità sia oggetto di diritto di usufrutto, in base alla disciplina antecedente l’entrata in vigore dell’art. 67, ultimo comma, disp. att. c.c., l’Assemblea condominiale deve ripartirli fra nudo proprietario e usufruttuario secondo la loro funzione e il loro fondamento.
Oneri condominiali a carico dell’usufruttuario e principio di apparenza Read More »
In materia di Superbonus, il Condomino è obbligato a consentire l’accesso e il passaggio nella sua proprietà per l’esecuzione dei lavori deliberati dall’assemblea. In tal caso, al fine di evitare pregiudizi, i ponteggi dovranno essere installati in maniera tale da consentire il passaggio del veicolo del condomino e per il tempo strettamente necessario all’esecuzione dei
Il Condomino contrario ai ponteggi non può impedire i lavori del Superbonus 110% Read More »
Con riferimento alla domanda volta «ad accertare o dichiarare estinto un vincolo di destinazione (nella specie, a portineria) gravante su un bene di proprietà esclusiva a vantaggio della proprietà condominiale, ovvero anche rispetto ad una azione confessoria o negativa di servitù, trattandosi di lite concernente interessi comuni dei condomini, che non incide sul diritto di
La Suprema Corte ha avuto modo di dirimere una controversia, inerente l’accertamento, ai sensi dell’art. 1122 c.c., degli interventi edificatori posti in essere da una condomina nella propria unità immobiliare, che avevano arrecato un danno al ballatoio comune, in quanto privato della luce e della circolazione d’aria di cui il medesimo godeva in precedenza, con
Tutti possono sbagliare, anche gli amministratori di condominio, ma come si correggono gli errori nel riparto di fine anno? Per ovvi motivi, quando c’è da metter mano al portafogli la faccenda si complica ed è necessario muoversi con i piedi di piombo. Il caso di cui ci occupiamo è emblematico: l’assemblea di condominio approva il
Riparto errato? Occorre una nuova delibera Read More »
Il danno non patrimoniale risarcibile ai sensi del codice della privacy è determinato da una lesione del diritto fondamentale alla protezione dei dati personali tutelato dalla Costituzione e dalla CEDU.
L’art. 1136 c.c., come novellato dalla l. n. 220/2012, stabilisce che per facilitare la formazione della volontà collegiale, il quorum deliberativo deve far riferimento alla maggioranza degli “intervenuti”. Ai fini dell’adozione delle delibere assembleari in seconda convocazione in un Condominio tra quattro proprietari, se tutti e quattro intervengono, la delibera è approvata col voto favorevole
«La realizzazione del varco sul muro condominiale della rampa, non costituisce servitù (la rampa è bene in comproprietà tra le parti) e rappresenta attività consentita riconducibile nell’ambito di operatività dell’art. 1102 c.c., norma che consente un uso più intenso della cosa comune a condizione che non ne sia compromesso il pari utilizzo da parte degli
