«L’obbligo di rispettare una distanza minima di 10 metri tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti, previsto dall’art. 9, d.m. 1444/1968, vale anche quando la finestra di una parete non fronteggi l’altra parete (per essere quest’ultima di altezza minore dell’altra), tranne che le due pareti aderiscano in basso l’una all’altra su tutto il fronte […]
Il Condominio, in persona dell’amministratore pro-tempore, nel caso di polizza stipulata per la responsabilità civile a garanzia dell’edificio, è l’unico legittimato ad agire contro l’assicurazione per ottenere un indennizzo. Il singolo condomino non può sostituirsi alla rappresentanza del capocondomino, con la conseguente dichiarazione di carenza di legittimazione attiva da parte del giudice adito, non essendo
I locali dell’edificio dedicati all’uso del portinaio sono beni suscettibili di utilizzazioni diverse; per diventare beni comuni abbisognano di una specifica destinazione al servizio in comune. L’individuazione delle parti comuni può essere superata soltanto dalle opposte risultanze di un titolo.
Gli eredi del portinaio sono obbligati al rilascio dei locali della portineria Read More »
La Corte di Cassazione, con l’ordinanza che di seguito si riporta, si è pronunciata su una controversia, avente ad oggetto la richiesta da parte di una condomina di dichiarare la nullità della delibera condominiale.
Le costruzioni realizzate in zona soggetta a vincolo di inedificabilità assoluta devono osservare le norme in materia di distanze previste dal d.m. n. 1444/1968.
Anche in caso di inedificabilità le distanze vanno rispettate Read More »
Rigettata la richiesta, da parte di due comproprietari di un immobile, di porre in essere le opere di risanamento e di costruzione del “cappotto termico” della loro futura abitazione, a causa del mancato assenso da parte dell’assemblea condominiale.
Nessuna approvazione dall’assemblea condominiale, nessun cappotto termico Read More »
Il Tribunale di Roma si è rifatto al principio della c.d. ragione liquida, secondo il quale «la domanda può essere accolta o respinta sulla base della soluzione di una questione assorbente, pur se logicamente subordinata, senza che sia necessario esaminare previamente tutte le altre secondo l’ordine previsto dall’art. 276 c.p.c.».
Il Tribunale di Benevento con una sentenza dello scorso 1° giugno ha stabilito che alla fine del mandato dell’amministratore, il Condominio ha diritto ad ottenere tutta la documentazione relativa allo stabile.
La delibera di approvazione del rendiconto non è del tutto irrilevante nel rapporto di credito e debito tra il Condominio e l’ex condomino. In tal caso, l’ex condomino non può limitarsi a contestare il documento nella sua globalità, deducendo la mera non vincolatività della delibera nei suoi confronti, ma è tenuto a contestare, in relazione
Legittimati passivi al pagamento delle quote relative ai beni avvinti da un vincolo supercondominiale sono i singoli condòmini e non i condomìni.
